1. 경제성:임대료 통제는 저소득층과 중산층 가족이 괜찮은 주택에서 살 수 있도록 보장하는 방법으로 간주됩니다. 집주인이 임대료를 청구할 수 있는 금액을 제한함으로써 임대료 통제는 이러한 가족이 주택 비용을 감당할 수 있도록 유지하는 데 도움이 됩니다.
2. 안정성:임대료 통제는 갑작스럽고 상당한 임대료 인상을 방지함으로써 세입자에게 안정성을 제공할 수 있습니다. 이러한 안정성은 대규모 임대료 인상에 직면할 경우 이주에 더 취약할 수 있는 저소득층 가족에게 특히 중요합니다.
3. 지역사회 보존:임대료 규제 지지자들은 주택 비용 상승으로 인한 장기 거주자의 이주를 방지함으로써 지역의 특성과 다양성을 보존하는 데 도움이 될 수 있다고 주장합니다. 이를 통해 커뮤니티는 다양성과 포용성을 유지할 수 있습니다.
4. 주택 품질:임대료 규제 옹호자들은 집주인이 주택 품질을 유지하도록 장려할 수 있다고 믿습니다. 임대료를 쉽게 인상할 수 없기 때문에 집주인은 세입자를 유치하고 유지하기 위해 수리 및 개선에 투자할 더 큰 인센티브를 가질 수 있습니다.
5. 사회 정의:임대료 통제가 소득 불평등을 해결하고 모든 사람이 소득 수준에 관계없이 저렴한 주택에 접근할 수 있도록 보장함으로써 사회 정의를 촉진한다고 주장하는 사람들도 있습니다.
6. 정치적 이유:임대료 통제는 정치적 이유로도 지지될 수 있습니다. 일부 정치인은 임대료 통제를 유권자들 사이에서 인기 있는 정책으로 볼 수 있으며, 특히 주택 비용이 급격하게 상승하는 지역에서는 정치적 지지를 얻기 위해 이를 지지할 수도 있습니다.
임대료 통제는 복잡한 문제이며 이 정책을 지지하는 사람과 반대하는 사람이 모두 있다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 또한 이용 가능한 임대 단위의 감소, 신축 방해, 시장 역학 제한으로 인한 의도하지 않은 결과 등 임대료 통제와 관련된 잠재적인 단점도 있습니다.
