1. 베이비붐 :전후에는 출생률이 크게 증가하여 인구 증가가 급증했습니다. 이러한 베이비 붐은 더 많은 주택에 대한 수요를 창출했으며, 이는 교외 지역에 새 주택 건설로 충족되었습니다.
2. 경제적 번영: 전후 경제는 급속한 성장을 경험하여 많은 미국인의 소득 증가와 구매력 증가로 이어졌습니다. 이를 통해 가족은 도시 지역에 비해 더 많은 공간과 더 나은 생활 조건을 제공하는 교외에 집을 구입할 수 있었습니다.
3. 저렴한 모기지: 정부는 연방주택청(FHA) 및 재향군인회(VA) 대출 프로그램과 같은 정책을 통해 교외화를 촉진하는 데 중요한 역할을 했습니다. 이 프로그램은 저금리 모기지를 제공하고 계약금 요구 사항을 줄여 가족이 교외에 있는 주택을 더 쉽게 구입할 수 있도록 했습니다.
4. 자동차 대량 생산 :제2차 세계대전 이후 자동차 산업이 성장하면서 사람들이 교외에서 도심으로 출퇴근하는 것이 더 쉬워졌습니다. 고속도로의 개발과 대중교통의 확장은 이러한 이주를 더욱 뒷받침했습니다.
5. 더 나은 삶의 질을 향한 열망: 많은 미국인들은 가족을 부양하기 위해 더 조용하고 넓은 환경을 찾았습니다. 교외 지역은 인구 밀도가 높은 도시 지역에 비해 마당이 있는 더 큰 주택과 더 나은 학교를 제공하고 범죄율이 낮았습니다.
6. 사회 및 문화적 규범의 변화: 전후 기간은 이상적인 생활방식으로서 교외 생활로의 전환이 특징이었습니다. 미디어, 대중문화, 광고는 교외를 행복과 성공의 전형으로 묘사하면서 도시를 벗어나고 싶은 욕구를 더욱 부채질했습니다.
이러한 요인의 결과로, 제2차 세계 대전 이후 수백만 명의 미국인이 교외로 이주하여 도시 경관을 변화시키고 미국 전역의 많은 지역 사회를 계속 정의하는 교외 생활 방식을 형성했습니다.
